土地の概念と無限の使用権

上陸する権利は私たちの憲法に記されています。国土地の所有権も含め、すべての市民は私的な権利を持っています。現代の規制では、土地法の土地区画の概念も定義されています。これは、連邦法に従って定義された特定の境界を持つ、地表の一部の名前です。

法律と記事

私たちの国、それ自身の国を改革する土地とその可能性が人々の活動と生活の基礎を形成するので、法律は土地関係の分野における法律を見逃すことはできませんでした。

土地区画の定義はArtで固定されています。ロシア連邦の土地コードの11.1。土地区画の唯一のしるしは国境ではなく、この概念には、私有、自治体、または州の所有である可能性がある不動産物件への帰属が含まれます。土地取引を行う許可は比較的最近導入されました。長年にわたり、公民権の目的としての土地区画の概念は、土地問題の州の規制と密接に関連していました。長年、土地は財産の種類によって認識されておらず、民法関係から除外されていました。ここ数年で土地の売買を合法的であると認めるユニークな機会です。土地所有権の概念と分類は、土地の私有地の認識後に可能になりました。

土地区画の取得および売却

現代ロシアの法律私たちの国のすべての市民は土地の区画を取得または受け取ることができ、自分の要求に応じてそれを処分することができます。土地の取引、売却、寄付、そして土地の相続など、土地の概念を非法的実体を持つ市民に説明することはできません。 「土地市場」という語句は一般的な語句となり、メディアのページによく見られます。土地の法的関係の規制緩和により、これがすべて可能になりました。

公民権

土地の概念の運命は容易ではなかった公民権の目的としてプロットします。第一段階で、立法者たちは、短期間で、土地の私有地への合法的移転を保証する一連の法律を作成するという課題に直面しました。急いで、そのような規範もまた採用されたが、それはあいまいにそして不快に解釈される可能性がある。したがって、立法の第二段階では、先に採択された法的規範に従って、市民権の目的として土地区画の概念を導入することが必要になりました。このように、土地コードは、それに従って土地とのすべての取引がロシア連邦の領域で実行されて生まれました。

土地の法的分類

現代の法律では、土地区画の概念には、確立された用途の種類を含める必要があり、特定のカテゴリに属します。ロシア連邦の土地法はプロットを7つのカテゴリーに分け、それに従って、この土地区分の目的が決定されます。選択したカテゴリに応じて、土地は次のように分類されます。

• 農業地域
• 集落の建設に割り当てられた地域
• 工業施設の建設に割り当てられた工業地域。
• 特別に保護された領域とオブジェクト（ポリゴン、国境地帯）
• 国土資源の資金（準備金、準備金など）。

すべての分類された土地は持っています独自の許可された土地利用。このカテゴリは、この土地区画の使用方法を正確に決定します。土地利用は、異なるカテゴリーに属する土地保有について同じかもしれません。例えば、コテージ地は農地として、そして家の建設のために使用することができます。

許可された使用には多くの種類があります。ほとんどの場合、土地は次のものに割り当てられます。

• 農業の仕事
• 個人子会社の農業
• ガーデニングとガーデニング。
• カントリービル
• 農場;
• 住まい

許可されている土地利用の種類はお互いに似ていますが、それらのすべての間で根本的な違いがあります。国の建設を目的とした土地は、登録が可能である（またはできない）一時的または恒久的な住宅の建設を意味します。コテージでは、個人使用のために野菜や果物を栽培することもできます。しかし、この地域の動物の繁殖は提供されていません。園芸と園芸の許可を得ている割り当ては、不動産を登録する権利なしで集めることができます。しかし、個々の住宅の建設を目的とした地域は、野菜や果物の栽培には使用できません。農業用の土地区画では、販売用の野菜や果物の栽培やペットの飼育が可能です。同時に、農家は個人起業家として登録し、納税することを約束します。

土地利用の種類を変えることは可能ですか

のコンセプト 土地のターンオーバーはそれを提供します土地利用者は土地利用の種類を変更することができます。これを行うには、地方自治体に適切なアプリケーションで申請する必要があります。申請書は、土地区画の目的を変更した理由を示し、以下のような書類を提出する必要があります。

• パスポート;
• 知的計画
• 土地の所有権を確認する書類。

予約の種類を変更する問題はその結果、行政は土地利用の種類を変更するか、そうすることを拒否し、その理由を示している。肯定的な決定で、地籍の計画は変わり、そして所有者は土地のための新しい証明書を受け取ります。土地利用の種類を変更するための費用はすべて、土地所有者が負担します。

土地の権利の種類

すべての地主には所有権があります。土地区画しかし、これらの権利を証明する文書と同様に、権利の種類はかなり異なります。弁護士のための仕事の多くは、所有権の種類の違いを理解しておらず、多くの訴訟で土地の本来の所有権に異議を唱えている市民によってもたらされています。最も一般的な土地の権利 - 永久的な永久使用の権利 - を考えてみましょう。

無期限の使用

恒久的な永久使用の権利の概念土地は、実際には割り当ての所有者ではない人の土地に対する本当の権利として法律で扱われています。無期限の権利は、土地区画を使用する権利を証明する法的行為またはその他の文書に基づいて付与されます。利用規約に違反した場合、所有者は使用権を失います。通常、そのような権利の喪失は裁判所の判決によって裏付けられています。

人生の任期もあります。割り当てそれは地主の一生の間だけ有効であり、特別な場合には継承することができます。この場合、他の権利はありません、地主は持っていません。

奉仕

土地利用の概念があります。私たちはヨーロッパの土地法の複雑な伝統から来ました。いわゆる虐待には特に注意が払われています。この名前には、他の人の土地を使う権利が制限されています。奴隷制度は、所有者の自発的な願望に基づいて、または裁判所の判決に基づいて確立されます。したがって、次のような場合には限られた権利が含まれることがあります。

• 隣接地域を確実に移動する。
• エンジニアリング通信設備の敷設
• 必要な土地工事（土地改良、灌漑）を実施するとき。
• 他のものが必要であり、それは奉仕を確立するときにのみ実現することができます。

土地の一部

土地コードでは、の概念を見つけることができます土地区画この名前は、合意された国境の助けを借りて、土地の独立したプロットに変えることができる土地の特定の領域を受け取りました。土地区画は次のように設計できます。

• 土地シェアこれは、同じプロットの条件付き所有権の名前で、複数の人に属しています。
• 土地シェアは、土地シェアの価値を金銭的に表したもので、法人の認可資本に含まれています。

土地の従来の考え、しっかりと定義された土地については、割り当てを部分に分割するときだけこの概念で操作することが可能であるので、それは間違っています。この規則はアートのパラグラフ1で確認されています。 11.4LC。したがって、土地区画は、割り当てられた領域を合法的に分割した後にのみ法的分野に入ります。土地問題を解決する際に法廷で使用されるのは、この法律の解釈です。

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