妊婦の資本のために購入したマンションを売却し、別のものを購入するには？

統計が示すように、これまでのところそれ以来、「母系」の証明書を所有する膨大な数の家族が、生活環境を改善するために、その上で受け取ったお金を使っています。そのような傾向はかなり説明可能です：今日のロシア人にとっての住宅問題はこれまで以上に関連しています。しかし時々あなたは上記の証明書を犠牲にして購入したアパートをあきらめなければならない：誰かが居住地、計画、映像などを好まない。この点に関して、多くの人が質問します：「親会社が購入したアパートを売ることは可能ですか？」その答えは肯定的ですが、いくつかのニュアンスを考慮に入れるべきです。

売るかどうか・・・

原則として、証明書の所有者は、あなたが親会社のもとで購入したアパートをどのように売ることができるかについて特に考えていません。彼らが言うように、彼らは口の中に贈り物の馬を見ていません。

また、法的な面倒不動産の登録は、多くの時間と努力を要します。それでも、「親」の証明書を通じて購入したアパートを売って平方メートルを拡大するという選択肢は、割引されていません。公平に言えば、この手順は特定の困難を伴う可能性があることを強調しておくべきです。

具体的なステップ

まず、権利と利益を考慮する必要がありますアパートでシェアを持っている未成年の子供たち - これは後見と親権に直面して国家の構造によって支配されています。 「産科用に購入したアパートを売るにはどうすればいいのですか？」という質問をどこで解決しようとしているのかわかりません。言い換えれば、あなたは州によるアパートの売却との取り引きのための先取りを得るべきです。

両親は必然的に「親」の証明書を通じて取得した不動産の疎外について機関に通知してください。彼らは、取引の結果として生活環境が悪化することはなく、子孫の権利が侵害されないことを証明しなければなりません。同時に、家族は「大事にされた」アパートを売る必要はありません：より広々とした住宅を交換するという選択肢は許されます。しかし、アパートを実現するという意図がある場合は、新しい大邸宅をより権威のある場所に配置する必要があります。そうでなければ、住宅の売買のプロセスは、政府機関の主導で行われない可能性があります。

もっと覚えておくべきこと

もう1つ重要な側面があります。母親の証明書付きで購入したアパートの売却方法を検討する。私たちは、唯一の収入源が利用可能な居住空間である家族がアパートの疎外のための取り引きを計画し、孤児院に子供を移転することを決定するという状況について話しています。ここで、政府機関は、両親の意図が書面で確認された場合にのみアパートの売却を承認することができます。

並行して、両親は開く必要があります州が世話をする子供の名前で銀行に預金し、売却される不動産の株価に相当する金額の合計を「預金」する

ドキュメント

非常に持っているそれらの父親と母親出産資金のために購入されたアパートを売る方法の遠い考えは後見と信託を扱う機関に提出された文書のリストについて学ぶために面白いでしょう。

まず、あなたは未成年の子供の父親と母親からの申請を完了する必要があります。あなたは未成年者自身からの声明も必要となるでしょう（もし彼が14歳に達したなら）。

第二に、トランザクションのすべての参加者がパスポートとそのコピーを提供することが必要です。

第三に、あなたは彼らが取引に参加している未成年の子供に反対していないすべての住宅所有者によって書かれた領収書が必要になります。

第四に、提供されるべきです販売対象のタイトルの書類（「ピンク」の証明書、住宅の見積もり額に関するBTIからの証明書、アパートの計画、金融口座の状態を反映した証明書、および公共料金の支払いに借金がないことの確認）。

まず第一に子供の利益...

売り方を考えるとき出産資金のために購入されたアパートでは、以下の事情を考慮する必要があります：新しいアパートで子供が同じくらい（またはそれ以上）平方メートル割り当てられると確信している場合、州は住宅の疎外に関する取り引きに同意します。昔のようにメートル。合唱団によって購入された面積が古いものの面積を超えている場合は、その後、未成年の子の割合を確実に増やす必要があります。

そうでない人に注意を払うべきなのは他に何ですか出産資金のために購入したアパートを売る方法をもう1つ知っている？期間に関する不動産の取得と疎外のための取引は同時であるべきであることを覚えておくべきです。言い換えれば、両方の契約の登録手続きは並行して行われなければならない。

あなたは出産資金の助けを借りて買ったアパートを売りたいですか？それが公証されている場合にのみ取引が合法になることを忘れないでください。

税金

取引をするときにそれを覚えておくことは非常に重要です住宅では、税金を払う必要があります。アパートが3年未満の所有権で登録されている場合、州の所得への拠出額は不動産の価値の13％になります。

もう一つのニュアンス

どうやってアパートを売るかという問題は、親会社のもとで購入したもので、もう1つ落とし穴があります。

監護係および保護者は、古いアパートの売却後に親の証明書の所有者が新しいローンを取得しようとしていることが判明した場合、取引を「拒否」することができます。小さな金融機関が「潜在的」所有者になることを学んだことで、銀行が不動産に抵当権を提供する可能性は低いです。正式には、信用組織への重要な義務が完全に履行された後にのみ、彼らは平方メートルの所有権を認識することができます。より詳細に住宅ローンの発行を検討してください。

MSKを使用しているアパート購入者のリスク

売るかどうかを把握した後出産資金のために購入し、別のものを購入するアパートは、家族がMSCと貸方で平方メートルを取得したときの状況を考慮するのにふさわしくないでしょう。

すでに強調したように、アパート住宅ローンの融資の枠組みの中で購入した場合、あなたはすぐに借金の全額を返済することはできません。事実は、所有者が成人であると判断した場合、銀行は質権に関する合意に同意しないことになります。当然のことながら、この状況で株式を割り当てるプロセスは、信用機関がその返金を受け取るまで「凍結」されています。同時に、無能力の子孫の父親と母親は、年金基金に、銀行に対する全債務の返済日から6ヶ月以内に、すべての書類を適切に完成させるという公証保証を提出しなければならない。問題は、上記の保証の履行が法的に規制されておらず、両親がしばしば義務を無視していることです。困難な状況では、「悪質な」父親や母親からアパートを購入する可能性のある人だけがいます。事実は、18歳に達した後、後者の子供たちが法廷でそのような取引に異議を申し立てる可能性があることであり、親が故意または過失を故意に「遅らせた」かどうかは問題ではありません。いずれにせよ、そのような取引を締結する前に、資格のある弁護士のサービスを利用しても差し支えありません。

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